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地价的影响因素？
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主要地价影响因素的分类
土地估价要考虑社会经济发展、土地利用方式、土地预期收益、土地利用政策等因素对土地收益的影响。可将影响土地的因素分为一般因素、区域因素和个别因素。
1、影响地价的一般因素
一般因素是指影响土地价格的一般、普遍、共同的因素。
2、影响地价的区域因素
区域因素是指土地所在地区的自然条件与社会、经济、行政等因素相结合所产生的地区特征中，对土地价格产生影响的因素。
在对地价的影响中，同一区域因素对不同用途土地价格影响程度不同，区域因素有的对地价产生直接影响，有的则是间接影响。
3、影响地价的个别因素
个别因素又称为宗地因素，是指宗地自身条件
小天147258无悔
在游戏《都市：天际线》中，
都市地价过低的解决方法是提高该地块配套设施的级别，玩家可以建造和翻新地铁、医院、消防局、警局、学校和公园这些附属建筑，附属建筑越多则地价越高。同样的附属建筑越贵它所带动的周边房价也同样提高。
moonyan0
要提升地价不难，注意所有生活相关设施都有覆盖到就好，像是医疗，消防，警力，教育等等,还有，广盖公园可以提升休閒指数，对于提升地价也有帮助,然后，墓园也是可以的，有需要的话
可以针对地价较低的地方去盖
另外关于大众运输也是，广设公车或是地铁站也可以提升，尤其是公车，唯一需要支出的维持费只有公车总站而已，而且整个城市可以只盖一座就好，剩下的就是狂拉公车路线，而且公车路线免维持费(我记得是这样)，不过不要拉到某路段塞车就好XD
PS:那些建筑物都是可以移动的，所以随便盖都没关係，但是掩埋场或墓园要移动的话，要先把建筑物裡面的东西清空才行~
yy66666680
地价的影响因素主要有1.地理位置：在地理位置上沿江沿湖的地价会高于其他地区的，毕竟大家都喜欢海景房。
2.周围建筑的影响：比如一些公共建筑，大学小学，消防局，警察局等等与居民生活有关的建筑也会提高地价，其中墓园也可以提升地价，因为外国人大多都有自己的宗教信仰，所以墓园也能提高地价。
3.提升地价最好的就是公园了，公园可以使地价变成绿的。因为在天际线中地价越高的地方越绿
4.奇观伊甸园也可以提升地价，而且是使整座城市的地价提升。
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